Reforma residencial
Casas e apartamentos: integração de ambientes, ampliação, troca de revestimentos e instalações, sempre com a estrutura conferida antes.
Reforma e execução · estado do RJ
Reforma residencial e predial com análise estrutural antes de quebrar
Antes de quebrar, eu confirmo o que sustenta o imóvel. Depois planejo a reforma e faço visitas técnicas nas etapas mais importantes da obra.
Maricá, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Rio de Janeiro e demais cidades do estado. Somente no RJ.
Por que com engenheiro
Reforma sem surpresa na estrutura nem no bolso
A maior parte dos problemas de reforma começa numa parede derrubada sem análise ou num serviço sem planejamento. Eu cuido das duas coisas.
- Análise do que é estrutural antes de qualquer demolição
- Reforço e nova viga quando o vão precisa abrir
- Planejamento, orçamento, compras e cronograma
- Visitas técnicas nas etapas mais importantes
- Plano de reforma com ART para condomínios (NBR 16280)
Residencial e predial
Da sua casa ao seu condomínio
Reforma predial
Áreas comuns, fachadas e recuperação de estruturas em condomínios, com laudo, plano de reforma e visitas técnicas.
Execução de obra
Execução com controle de custo e prazo, para quem quer um responsável técnico de verdade dentro da obra.
Como funciona
Do primeiro contato às visitas técnicas
- 01
Conversa e visita
Você me conta o que quer fazer e eu visito o imóvel.
- 02
Análise estrutural
Confirmo o que pode sair, o que precisa de reforço e o que não pode ser tocado.
- 03
Planejamento
Escopo, orçamento, compras e cronograma definidos antes de começar.
- 04
Execução
Obra executada com registro do que foi feito em cada etapa.
- 05
Visitas técnicas
Vou à obra nas etapas mais importantes para conferir o que foi executado.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre reforma
Preciso de engenheiro para reformar apartamento?
Em condomínios, a norma ABNT NBR 16280 pede um plano de reforma com responsável técnico antes de obras que possam afetar a edificação. E em qualquer imóvel, mexer em paredes, lajes ou instalações sem análise é um risco.
Você atende fora do Rio de Janeiro?
Reforma e execução de obra somente no estado do Rio de Janeiro. Projeto estrutural eu faço para todo o Brasil.
Dá para derrubar uma parede para integrar a sala e a cozinha?
Muitas vezes sim, mas primeiro é preciso saber se a parede é estrutural. Se for, dá para abrir o vão com uma nova viga dimensionada.
Você acompanha a obra?
Entrego o projeto completo e faço visitas técnicas nas etapas mais importantes, além de tirar as dúvidas da equipe. Não é um acompanhamento diário da obra.
Vamos conversar
Vamos planejar a sua reforma
Conte o que você quer fazer e onde fica o imóvel. Eu respondo direto no WhatsApp.
WhatsApp (21) 99640-4401 · eng.rosae@gmail.com · CREA-RJ 2025104534